美容院选址是否恰当，直接影响美容院的盈利状况。那么如何选择一个好的地段呢，现在我们就来了解一下。
1、城市商业条件因素
美容业的发展，与社会经济发展密切联系，人均收入程度，商品供应能力，交通运输条件，技术设施状况及人们的消费习惯，消费观念都对美容院的经营有直接影响。这里所指的城市条件包含:
(1)、城市类型：店铺所在的城市是否属于工业城市，商业城市，中心城市，旅游城市，历史文化名城以及新兴城市以及中等规模城市以及小城市。
(2)、配套设施：水、电、等营业一定具备的基本条件，在这些因素中城市的公共设施完备，也会影响对消费者的吸引力。
(3)、交通条件：这里的交通条件是指整个城市的区域内的总体交通条件。
(4)、城市的规划情况：指城市新区的扩建规划，街道开发计划，道路拓宽计划，高速或高架公路建设计划，区域开发规划等，这些都会影响到美容院未来的商业环境。而且区域规划往往会涉及到建筑的拆迁和重建，美容院也会失去原有的位置，甚至面临拆迁。例有的美容院选址时未对城市及区域规划情况做必要的啦解，结果开张不久由于美容院前面道路拓宽，原来的停车场被迫取消，停车场地的消失使好些驾车前来的老顾客消失啦。
(5)、地区经济
地区商业经济的增长情况，及不同类型的各地区商业发展方向，经济增长的模式等。
(6)、目标客户因素
包含人口，收入，家庭组成，闲暇时间的分配，美容的频率，消费习惯，消费程度，偏好等。
(7)、流动人口
这一因素主要影响过往行人的多少，游客的种类等。
(8)、劳动力的情况
这个因素包含对当地劳动力的来源，技术程度，年龄和个人可用性的考虑
2、店铺的位置条件
(1)、街道类型：是主干道还是分支道，人行道与街道是否有区分，道路宽度，过往车辆的类型及停车设施等。
(2)、客流量和车流量：是指美容院前面通过的客流量及车流量的大概植，其中分析客流量，还应留意按年龄和性别区分客流量与车流量的高峰植与低谷植。
（3）、地价：虽然一个店址可能拥有好些令人满意的特征，但该区域的地价是一个不可忽视的首要因素。
（4）、区域设施的影响：分析经营区域内的其他设施会对业务经营产生首要影响，这些设施包含学校，电影院，歌舞厅，商业购物中心，写字楼，体育设施，交通设施，和旅游设施等。
（5）、竞争：对竞争的评估能够分成两个不同的部分来考虑，提供同种类型服务的美容院，可能会导致直接的竞争，属于消极因素；但另一地方竞争点的存在对整个商业圈的繁荣也会起到促进作用这那就人们所指的“商圈共荣”。
3、店铺的本身条件
（1）、店铺的租金及交易成本
（2）、店铺的停车条件
（3）、店铺的安全性及卫生条件
是指美容院的安全性，防火，卫生消毒及垃圾废物处理条件
（4）、美容院的可见度
是指美容院明显水平，要考虑是否客人从任何角度看，都能获得对的感知，美容院可见度是由从各地驾车或徒步行走来进行评估的。
（5）、美容院的外观及规模
美容院位置的地面形状以长方形及方型为好，土地利用率更高。在对地点的规模及外观进行评估时也要考虑未来的消费可能。