管理处不能当房产中介

　　如确有需要开展相关业务，必须办理相关合法手续

　　深圳二手房租售市场上，存在部分小区的物业管理处和相关人员违规从事房地产中介代理的现象。昨天，市物业管理协会向全市物业管理企业下发通知，全面禁止上述活动，违者将受全行业通报批评等处罚。

　　面对二手房租售市场上动则成千上万元的佣金诱惑，我市部分小区的物业管理处和相关人员利用工作便利违规从事房地产中介代理，一些小区物业管理处公开打出“租售代理”招牌，有的甚至还阻止合法中介代理机构开展业务，扰乱了房地产中介服务市场秩序，损害买卖双方合法利益，使相关民事纠纷时有发生。

　　今年4月，市房地产业协会接到部分房地产中介公司反映上述现象，并就此进行了专门调查，然后协调市物业管理协会出台了禁止物业管理企业及其个人违规从事房地产中介活动的通知。通知禁止小区管理处及其工作人员私自开展此类违规从事房地产中介代理的活动，并要求物业管理企业不得以工作和职务之便，阻止和限制合法的房地产中介机构进行正常的代理业务。当然，对于房地产中介机构业务人员无具体的业务而进行收集资料、发放广告及“扫楼”等妨碍业主正常工作生活秩序的活动，小区管理处应该制止。如物业管理企业根据公司发展需要，拟开展房地产中介服务业务的，需办理和完善相关的合法手续，规范开展房地产中介服务业务。

By Chen

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