哪些人应该租房及其理由：一是20岁至40岁的有知识、有能力的年轻人。
理由:
1、房价太高而租价却正常，已经远远超过合理的“房价与租价比 ”（购房资金/年房租收入应该小于等于10）；
2、这部分人群应该是流动性强，跨市跨省甚至跨国流动，不断寻求更好的发展机会；
3、这部分 人群应该独立性和能力突出，不应该因为成了“房奴”，只好在老板面前低三下四过一生。二是65岁以上的退休老年人，应该将现有住房卖掉 或以大换小，增加现金存量。理由1、（同上）；目前租房市场房源充沛，今后将更加富裕；
4、可以围绕子女和个人爱好，不断变换选择租 房居住，提高晚年生活质量；
5、最终的归宿应该是养老院。