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房东、中介多留心眼 - 美萍房产中介管理系统

[日期:2008-08-07] 来源:  作者: [字体: ]
[摘要] 6。怎样和中介合作,合作中应注意哪些问题?在与中介服务机构达成合作意向,要求其提供服务的活动中,要多留几个“心眼儿”。因为一些不规范的中介公司不但欺骗租房人,也利用各种手段坑害房主。尤其是在签订出租代

在与中介服务机构达成合作意向,要求其提供服务的活动中,要多留几个“心眼儿”。因为一些不规范的中介公司不但欺骗租房人,也利用各种手段坑害房主。尤其是在签订出租代理合同方面,很容易引起纠纷。房屋租赁是一种特殊的商品交易形式,为了防范租赁纠纷的发生,在和中介合作时应该注意以下几个方面: 

积极与中介公司配合,告诉理想价位

如果您想通过中介出租房屋,那么在办理委托之前,您就应该积极与中介公司配合,将自己认为的最合理的租金价格告诉中介公司,并听取其意见。

适当谋求专业人士帮助

当您决定接受中介机构提供的服务,协商签订出租协议时,应谋求相关专业人士的帮助,如律师、房屋经营业内人士等。 

注意中介公司采用不平等格式合同

一般情况下,不要使用房屋中介机构的格式合同。合同条款应尽可能完备,权利义务规定应明确具体。在签订代理协议过程中,要逐条逐句进行推敲,不明白的语句应询问清楚,对一些意思表达模糊、容易产生纠纷的要坚决说“不”。如果需要补充一些条款,一定要落实在文字上,并请其在上面加盖公司公章,做到有案可查,以免发生争议时说不清楚,给日后的索赔以及个人经济利益带来不必要的麻烦和损失。

索要正式发票

在索要发票时,必须查看中介机构的公章是否清楚可辨,查看所盖的公章和财务章是否与该公司的字号、名称相符。如不相符,请您不要签字,并及时谢绝服务。索取正式发票后要加以妥善保管。如果您的合法权益受到非法侵害时,可以以此作为证据向工商行政管理部门和消协投诉解决。

不要隐瞒中介公司,与房客个人私下成交

有些房主为节省中介费,想方设法与求租人私下鉴定租赁合同,这种做法不太可取。因为在租房过程中一旦发生纠纷,您的利益无法得到合理的保护。

向租客声明所有租赁事宜已全权委托给中介公司处理

办理委托之后,在陪同有意向的租客看房时,应该向租客声明所有租赁事宜都已经全权委托给中介公司处理,而且尽量把所有出租事宜交给中介去办,否则将影响出租的成功率,最终损失的是自己的经济利益。

用法律监督中介公司的服务

学会运用法律保护自己的合法权益。一旦发生和中介公司合作过程中自己利益受损的情况,应该立即到工商部门或房管局部门投诉。

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