加盟不如自创品牌
当然,加盟品牌经济型酒店的优势也是明显的:由于品牌效应,酒店开业后就可以有较高的入住率,能较快形成固定收入。而投资者选择自己做,开始之路还是相对艰难的。但是当局面打开后,反而可以获得更高收益,甚至可以让别人加盟,收加盟
管理费。
上海连锁
经营协会相关专家认为:加盟还是去自己创建品牌,主要看两点:一是
经验,二是资金实力。如果没有
经验,资金实力也不很雄厚,更好选择加盟,因为这样可以很快获得酒店
管理经验。相对而言,品牌店拥有较为稳定的客源,入住率也相对较高。如果自己有
经验,有实力,完全可以自己创建一个品牌。事实上, 经济型酒店的品牌还是太少,大有可为空间。
“离2010年上海世博会还有三年,现在做经济型酒店是更好的时候。这三年是预热期,2010年正好是收获期。”梅建明对自己的投资充满了信心。
投资风险不可小视
经济型酒店的投资回报率在20%左右,相对较高,但投资门槛较高,对投资者的资金要求较为庞大,一般的投资者无法承受。
由于行业的进入门槛不高,很容易在很短时间内使得市场达到饱和。另外,这种酒店对经济波动的应对能力很弱,如果经济出现衰退,经济型酒店很容易出现亏损。
经济型酒店用房取得方式有两种,即租赁式或买断式,这两种都存在不同的
经营风险。租赁式由于建筑物产权属于出租方,对于投资者来说,会出现由于中断租赁合同而导致投资受损的情形。而买断式虽然很好地解决了上述问题,但是投资成本却会由此大幅上升。
提示
国家发改委《2006年 经济型饭店调查报告》显示,目前国内经济型酒店仅占酒店业的2%~3%,已经形成连锁品牌的经济型酒店所占的比例不到1%。而美国的经济型酒店所占比例为60%以上,经济型酒店未来面临非常大的发展空间。数据显示, 十大经济型酒店集团
经营的客房数2005年平均增加了74%,2006年这一行业也获得爆发性增长。
有携程旅行网、如家酒店连锁和汉庭商务酒店三次创业
经验的季琦近日又挂牌成立了“汉庭快捷”经济型酒店,再度投身于经济型酒店的
创业之中。他认为:经济型酒店的发展还刚刚开始,随着休闲经济时代的到来和商务活动的日渐频繁,这一领域未来仍将出现爆发性增长。