当振兴规划将可能作为第十大振兴规划的消息传出后，社会上引发了强烈争议。与其他振兴规划的推出不一样，房地产振兴规划的推出似乎走的是先放风后推出的路子，虽然有媒体说住建部的官员已经证实，但是随后多家媒体的调查又发现，其实这样的消息来源并不可靠，第十大振兴规划给了物流业。房地产振兴未能进入前十大振兴规划不是问题的关键，因为的振兴还可以延续到第十一、十二甚至二十，这是中央提出的全面振兴规划所决定的。
与房地产行业直接或间接相关的行业多达数十个，包括钢材、水泥、建材、装饰装修、建筑、家具、家电等，房地产行业的兴衰事关整个国家的兴衰大计，笔者以为房地产行业的振兴是必须的，而且其迫切性甚至高于此前出台的一系列振兴规划。迟而不决可能是因为房地产振兴规划能否兼顾各方尤其是消费者的利益，让金融危机下的消费者愿意买房、买得起房是问题的关键，这就需要更多的沟通、更周密的调研和部署。
仔细分析一下，目前房地产行业的困局在于已建房的积压。在金融危机下，消费者收入下降，未来预期降低，购房能力和欲望回落，只有大幅降低房价才能吸引的购买力。从房屋成本看，建筑成本已经大幅下降，拿地的成本也在下降，在建房的成本一定会下降，作为地产商完全可以在降低成本的条件下降低房价，提升公众的购买欲望。最大的问题是已建房当初的拿地成本和建筑成本都很高，但是地产商应该明白，生意总是有赚有赔，从前几年的房产暴利中拿出一点来补偿这部分亏损是可以的。
这种手段肯定是消费者乐意见到的，如果我们把这种方法与进行对比思考的话，可以得到一点启发，中国应该明显好于美国、日本等国家，但A股的跌幅却远远大于这些国家股市的跌幅，因此当美国股市再创新低的时候，我们的股市已经触底反弹两三个月了。同样，与其让地产商被漫漫下跌拖垮，不如让房地产商明白这样的道理，一次性跌价，底部放量出掉手里的陈货，开始新一轮的拓展。或许房地产大佬们十二万分的不愿意，但是这种做法的好处其实他们心里很清楚，VERY GOOD！早一点把资金拿到手里，就可以缓解已经绷紧的资金链，争取下一轮更低成本的开发。
国家也应该主动让利，进一步下调土地价格，降低各项税费，减轻市场的压力。同时国家更应该对主动下调房价的地产商在授信方面给予积极支持。对于这些地产商的房源，国家还可以部分采取收购的方式用作廉租房和经济适用房，为建设和谐社会提供基础保证。让这些房产死掉烂掉，不如发挥社会主义可以集中财力办大事的优势，解决人民和商家的疾苦。
当然，对于振兴房地产市场还有许多具体的办法。上海市政府就出了个偏招，让有七年居住证符合条件的人转为上海市的正式户口。别小看了这样的，上海积压的已建房不过是几十万套，希望解决户口又够得上条件的人恐怕是上百万，这样的购买力一旦释放，上海的房地产不就主动了吗？
北京不可以这样吗？北京、上海的房地产业有了生气，全国的情况是否会好转？答案是肯定的。这只是无数解决方案中的一个。办法总比困难多，社会各方都应该为房地产市场的振兴出把力，因为房地产市场不火，相关的行业就没有希望。虽然我们可以通过修铁路、修机场、造航母来提高GDP，但这毕竟不是长远之计，要真正让市场繁荣起来，关系民生最大的房子一定要火起来。
目前深圳的房地产已经有了回暖的迹象，但是在多数人看来，这有点像地产商造势的虚火，要真正振兴房地产市场，商家可能要正视目前的经济状况和成本下降的现实，要短期阵痛，用一次性跌价疗法来解决目前的问题，只有长期的繁荣才能让房地产商赚更多的钱，这样的道理相信大家都明白。