房产中介利润到底有多高? - 美萍房屋中介管理系统

更近租房，跟中介公司打交道比较多，也因此了解啦下中介的工作模式，慢慢摸索出他们的房源来源，也由此感叹，原来房租的价格就是被这些黑中介给抬高的啊，以下通过他们获取房源的四种途径来说明他们如何抬高了租金：

　　一中介房屋组秘书从一些网站、论坛上，然后打电话去核实、沟通。

　　二是总部购买的房源信息。就是从那种专门的房产信息公司整合的房屋租售信息，他们一般都是跟政务部门有关，有哪些房主易房的准确信息。

　　三是房主主动找上门登记的，也就是房主委托给中介出租的，这就是常说的代理不收中介费的。
四是 “扫楼”扫来的。意思是他们将居民区里的楼一栋栋搜索、打听一遍，在门栋等地方贴求租的小条，询问附近住户谁家要往外租房子。他们也往往不说说自己是中介，只说是以个人名义租房，这样中签的可能性才大。
面对这四项房源，如果他们联系上房主，就会跟房主压低房价，而后跟房主签订协议，像原来说的那些代理说是不收中介费，其实是一些跟中介签代理协议的，房主也实在不想操心的，尽管如此，像这种他们不但要压低房租价格，还跟房主签的时候12个月给房主11个月房租，美其名曰房屋空置费用。这样，他跟房东签的可能是2000，到你手上就是2500啦。还可以省掉一个月空置费。

　　但是如果联系上房租，或者房租不愿意降价的，他们就收取一个月的中介费。

　　那随着房价越长越高，房东耳闻租房利润空间这么大，自己还被宰了一道，房主当然也不会这么傻啦，也就在网上贴这个房子多少钱，周围的房租就跟着涨啦，那大家看房租以前承受的就是这个价，没有涨嘛。可是这时候中介急啦，因为这样他们就么有利润啦，如此以来中介就开始又高价从房主那拿房，房主一想周围就我现在目前这个加，那我这样租给中介利润比自己租高啦，当然就包给中介啦，如此以来又造成了租房的恶性循环。

　　为什么这么说呢？
是因为这几天我在定慧寺看的2居1900一个月，后来被中介抢啦，2500往外租